Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Определяем рыночную стоимость объекта недвижимости как сумму потока доходов и разовой продажи фирмы.
Таблица 9. Рыночная стоимость объекта недвижимости
ДП ск |
ДП ик | ||
1 |
PV |
6324,2 |
7892,8 |
2 |
PV по м. Гордона |
2659,52 |
6188,19 |
3 |
PV реверсии |
14546,68 |
14546,68 |
4 |
PV ∑ = PV+ PV по м. Гордона |
8983,71 |
14080,95 |
5 |
PV ∑ = PV+ PV реверсии |
20870,87 |
22439,44 |
Рыночная стоимость бизнеса фирмы получена путем сложения текущих стоимостей денежных потоков за пять прогнозных лет и текущей стоимости продажи фирмы в последний прогнозный год. Это стоимость 100%-ной доли в капитале фирмы.
Для оцениваемой фирмы стоимость контрольной доли в капитале предприятия методом дисконтированных денежных потоков устанавливается в диапазоне между значениями, полученными двумя методами, т.е 8984 - 22440 Тыс. $.
Еще статьи по экономике
Операции с недвижимым имуществом порядок совершения сделок купли-продажи жилых помещений
Право на жилище, провозглашенное в ст. 40 Конституции Российской
Федерации, является фундаментальным, так как оно выражает сущность системы
удовлетворения жилищных потребностей общества. ...
Расчет технико-экономических показателей промышленного предприятия за год
Экономика
- это исследование поведение людей в процессе производства, распределение,
обмена и потребления материальных благ и услуг в мере ограниченных ресурсов.
Но,
если рассматрив ...
Многообразие форм собственности в рыночной экономике. Формы собственности в России
Собственность относится к числу наиболее важных и сложных проблем
экономики и экономической теории. История экономической жизни общества в
периоды повышенной социальной активности ведет, ...