Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Определяем рыночную стоимость объекта недвижимости как сумму потока доходов и разовой продажи фирмы.
Таблица 9. Рыночная стоимость объекта недвижимости
ДП ск |
ДП ик | ||
1 |
PV |
6324,2 |
7892,8 |
2 |
PV по м. Гордона |
2659,52 |
6188,19 |
3 |
PV реверсии |
14546,68 |
14546,68 |
4 |
PV ∑ = PV+ PV по м. Гордона |
8983,71 |
14080,95 |
5 |
PV ∑ = PV+ PV реверсии |
20870,87 |
22439,44 |
Рыночная стоимость бизнеса фирмы получена путем сложения текущих стоимостей денежных потоков за пять прогнозных лет и текущей стоимости продажи фирмы в последний прогнозный год. Это стоимость 100%-ной доли в капитале фирмы.
Для оцениваемой фирмы стоимость контрольной доли в капитале предприятия методом дисконтированных денежных потоков устанавливается в диапазоне между значениями, полученными двумя методами, т.е 8984 - 22440 Тыс. $.
Еще статьи по экономике
Бюджетирование и контроль затрат по центрам ответственности
Актуальность выбранной темы определяется тем, что бюджетирование играет
важнейшую роль в развитие предприятия и в получении наиболее высокой прибыли.
Управление предприятием невозможно б ...
Влияние неполноты и асимметрии информации на эффективность функционирования рынков
В основных фундаментальных микроэкономических исследованиях
поведение агентов рынка анализируется исходя из предположения о том, что они
обладают полной информацией, необходимой для прин ...
Исследование современного состояния естественных монополий в России
Существует огромное количество различных рыночных состояний, что
позволяет говорить о несовершенстве рынков и рассматривать монополистическую
составляющую в качестве причины этого несове ...