Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Определяем рыночную стоимость объекта недвижимости как сумму потока доходов и разовой продажи фирмы.
Таблица 9. Рыночная стоимость объекта недвижимости
ДП ск |
ДП ик | ||
1 |
PV |
6324,2 |
7892,8 |
2 |
PV по м. Гордона |
2659,52 |
6188,19 |
3 |
PV реверсии |
14546,68 |
14546,68 |
4 |
PV ∑ = PV+ PV по м. Гордона |
8983,71 |
14080,95 |
5 |
PV ∑ = PV+ PV реверсии |
20870,87 |
22439,44 |
Рыночная стоимость бизнеса фирмы получена путем сложения текущих стоимостей денежных потоков за пять прогнозных лет и текущей стоимости продажи фирмы в последний прогнозный год. Это стоимость 100%-ной доли в капитале фирмы.
Для оцениваемой фирмы стоимость контрольной доли в капитале предприятия методом дисконтированных денежных потоков устанавливается в диапазоне между значениями, полученными двумя методами, т.е 8984 - 22440 Тыс. $.
Еще статьи по экономике
Влияние железнодорожного транспорта на экономические и культурные показатели жизнедеятельности государства
В широком смысле слова современный транспорт - это крупный и сложный
комплекс народного хозяйства, в рамках которого действуют как самостоятельные
отрасли различные виды так называемого ...
Инструменты государственного стимулирования устойчивого роста экономики в современных условиях
Поддержание
экономического роста - одна из главных целей макроэкономической политики.
Подавляющее большинство экономистов независимо от того, какой научной школе они
относятся, считают ...
Бюджетирование и контроль затрат по центрам ответственности
Актуальность выбранной темы определяется тем, что бюджетирование играет
важнейшую роль в развитие предприятия и в получении наиболее высокой прибыли.
Управление предприятием невозможно б ...