Анализ местоположения объекта недвижимости
Объект оценки расположен по адресу г.Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, дом 112, кв.9. Оцениваемая трехкомнатная квартира расположена в двенадцатиэтажном многоквартирном доме на 3 этаже. Данный объект находится в жилом районе и имеет следующее окружение: школа, детский сад, автомобильная стоянка, детская площадка. Объект расположен рядом с остановками транспортных средств.
В 25 м от оцениваемого объекта в северо-западном направлении проходит автомобильная дорога с твердым покрытием. От объекта до остановки автобуса около 2 минут пешего хода. Район имеет хорошую транспортную доступность. Он обеспечен большим числом автобусов, маршрутными такси, которые позволяют доехать до многих уголков города без пересадок.
В районе достаточно развита социальная инфраструктура. Имеются учебные заведения, которые решают проблему устройства ребенка, медицинские учреждения, культурно-просветительные учреждения, предприятия торговли, а также есть автостоянка, дающая возможность избежать проблемы с парковкой личного автомобиля и т. д.
Также оцениваемый объект обеспечен такими инженерными коммуникациями, как горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация, телефонная сеть, Internet, кабельное телевидение.
недвижимость жилой купля продажа рыночный
Описание объекта недвижимости
|
Характеристика объекта |
Значение |
|
Сегмент рынка |
Рынок жилья |
|
Текущее использование |
Многоквартирный дом |
|
Вид данных |
Оценка |
|
Адрес |
г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, дом 112, кв.9 |
|
Право собственности на квартиру |
Полное право собственности |
|
Здание | |
|
Год постройки |
1984 год |
|
Инвентаризационная стоимость |
272925 руб. |
|
Год последнего капитального ремонта |
Р - р |
|
Число этажей |
12 |
|
Общая площадь |
66,70 |
|
Жилая площадь |
46,40 |
|
Высота потолка |
2,55 |
|
Техническое состояние |
Хорошее (износ 10%) Повреждений и дефектов нет. Полы и потолки ровные, на полу возможны небольшие неровности. На ступенях лестниц небольшое число повреждений. |
|
Группа капитальности |
2 группа капитальности |
|
Фундаменты |
ж/б панели |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Степень огнестойкости |
1 степень огнестойкости |
|
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, телефон |
|
Ближайшее окружение | |
|
Типичное использование окружения |
Жилье |
|
Основной тип застройки |
Микрорайон |
|
Основной тип зданий |
Крупнопанельные |
|
Качество застройки |
После 1984 года и новостройки |
|
Полнота застройки |
60-85% |
|
Этажность застройки |
Смешанная |
|
Социальная инфраструктура |
Медицинское учреждение, учреждения образования, предприятия торговли, зона отдыха, культурно- просветительное учреждение |
|
Объекты повышенной опасности |
Стоянка |
|
Благоустройство территории |
Зеленые насаждения, детские площадки, стоянка, освещение, тротуары |
|
Источник информации |
Технический паспорт, визуальные наблюдения |
Еще статьи по экономике
Методы максимизации прибыли, применяемые в российской и зарубежной хозяйственной практике
В
условиях становления развитых рыночных отношений каждый хозяйствующий субъект
старается обеспечить себе финансовую независимость и самостоятельность.
Добиться такого состояния дел пр ...
Исследование использования прибыли
прибыль финансирование хозяйственный
Прибыль выступает показателем оценки эффективности хозяйственной
деятельности коммерческой организации, кроме этого является источником
финансирования ...
Сравнительный подход к оценке недвижимости
Сравнительный
подход определяет рыночную стоимость недвижимости на основе цен сделок с
аналогичными объектами, скорректированных на выявление различия. Основу
сравнительного подхода сос ...