Анализ местоположения объекта недвижимости
Объект оценки расположен по адресу г.Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, дом 112, кв.9. Оцениваемая трехкомнатная квартира расположена в двенадцатиэтажном многоквартирном доме на 3 этаже. Данный объект находится в жилом районе и имеет следующее окружение: школа, детский сад, автомобильная стоянка, детская площадка. Объект расположен рядом с остановками транспортных средств.
В 25 м от оцениваемого объекта в северо-западном направлении проходит автомобильная дорога с твердым покрытием. От объекта до остановки автобуса около 2 минут пешего хода. Район имеет хорошую транспортную доступность. Он обеспечен большим числом автобусов, маршрутными такси, которые позволяют доехать до многих уголков города без пересадок.
В районе достаточно развита социальная инфраструктура. Имеются учебные заведения, которые решают проблему устройства ребенка, медицинские учреждения, культурно-просветительные учреждения, предприятия торговли, а также есть автостоянка, дающая возможность избежать проблемы с парковкой личного автомобиля и т. д.
Также оцениваемый объект обеспечен такими инженерными коммуникациями, как горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация, телефонная сеть, Internet, кабельное телевидение.
недвижимость жилой купля продажа рыночный
Описание объекта недвижимости
|
Характеристика объекта |
Значение |
|
Сегмент рынка |
Рынок жилья |
|
Текущее использование |
Многоквартирный дом |
|
Вид данных |
Оценка |
|
Адрес |
г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, дом 112, кв.9 |
|
Право собственности на квартиру |
Полное право собственности |
|
Здание | |
|
Год постройки |
1984 год |
|
Инвентаризационная стоимость |
272925 руб. |
|
Год последнего капитального ремонта |
Р - р |
|
Число этажей |
12 |
|
Общая площадь |
66,70 |
|
Жилая площадь |
46,40 |
|
Высота потолка |
2,55 |
|
Техническое состояние |
Хорошее (износ 10%) Повреждений и дефектов нет. Полы и потолки ровные, на полу возможны небольшие неровности. На ступенях лестниц небольшое число повреждений. |
|
Группа капитальности |
2 группа капитальности |
|
Фундаменты |
ж/б панели |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Степень огнестойкости |
1 степень огнестойкости |
|
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, телефон |
|
Ближайшее окружение | |
|
Типичное использование окружения |
Жилье |
|
Основной тип застройки |
Микрорайон |
|
Основной тип зданий |
Крупнопанельные |
|
Качество застройки |
После 1984 года и новостройки |
|
Полнота застройки |
60-85% |
|
Этажность застройки |
Смешанная |
|
Социальная инфраструктура |
Медицинское учреждение, учреждения образования, предприятия торговли, зона отдыха, культурно- просветительное учреждение |
|
Объекты повышенной опасности |
Стоянка |
|
Благоустройство территории |
Зеленые насаждения, детские площадки, стоянка, освещение, тротуары |
|
Источник информации |
Технический паспорт, визуальные наблюдения |
Еще статьи по экономике
Производительность труда как важнейший фактор эффективности производства на примере СП ЗАО Милавица
Производительность труда на промышленных предприятиях является не только
одним из главных показателей эффективности его деятельности, но и прогнозным
показателем, от выполнения которого ...
Организация и оплата труда в здравоохранении на примере ЦРБ
оплата труда здравоохранение
Труд как понятие обозначает целесообразную деятельность человека по
производству продукции или оказания услуг и всегда связывается с физическими и
психологиче ...
Основные направления антимонопольной политики в Российской Федерации
Пол Самуэльсон, лауреат Нобелевской премии, автор одного из самых
популярных учебников по экономике, писал, что, начиная с конца XIX века, почти во всех странах
происходит неуклонное ...