Сведения об объекте оценки
Оценке подлежит объект недвижимости, представляющий собой нежилое здание общей площадью 5 674,7 м2 и земельный участок общей площадью 1 647 м2, расположенный по адресу: г. Москва, ул. М. Дмитровка, д. 10.
Оцениваемое здание представляет собой отдельностоящее 4-х этажное офисное здание с подвалом, используемым в качестве подземной автостоянки.
Наземные этажи включают в себя офисные помещения, санузлы и лестничные клетки, связанные между собой коридорами. Офисные помещения имеют кабинетную планировку.
Краткая характеристика объекта оценки представлена в таблице ниже.
Таблица 1. Краткая характеристика объекта оценки
|
Объект недвижимости | |
|
Адрес объектов недвижимости |
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская, ул. Малая Дмитровка, д. 10, 1-я линия домов |
|
Вид права |
Собственность |
|
Ограничения права |
Доверительное управление |
|
Собственник |
Собственники объекта недвижимости устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Монолит» под управлением ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент» |
|
Свидетельство о государственной регистрации права |
77 АГ 659517 от 10.07.2006 г. |
|
Первоначальная балансовая стоимость, руб. |
284 745 762,73 |
|
Остаточная балансовая стоимость по состоянию на 05.05.2008 г., руб. |
Нет данных |
|
Основные параметры здания | |
|
Функциональное назначение |
Офисное |
|
Тип здания |
Отдельностоящее |
|
Год постройки |
Н/д (в 1996 г. переоборудовано, реконструировано) |
|
Общая площадь, м2 |
5 674,7 |
|
Нежилая площадь, м2 |
5 674,7 |
|
Площадь застройки, м2 |
1 330,0 |
|
Площадь подвала, м2 |
1 303,4 |
|
Этажность |
4 |
|
Подземная этажность |
Подвал - автостоянка |
|
Кол-во машиномест на подземной автостоянке |
20 |
|
Строительный объем здания, м3 |
19 689,0 |
|
Основные конструктивные элементы |
Фундамент - монолит, материал крыши - металлическая, наружные и внутренние капитальные стены - кирпич, чердачные перекрытия - деревянные стропила, междуэтажные перекрытия - монолитные ж/б, полы - мрамор, гранит, ламинат, керамическая плитка, в подвале - бетон |
|
Инженерное оборудование и благоустройства |
Водопровод, канализация, электроосвещение, центральное отопление, система приточной вентиляции, кондиционирование, четыре лифта, ЛВС, IP-телефония, ОПС, СКД и пр. |
|
Текущее использование |
Офисные помещения |
|
Состояние |
В помещениях выполнен ремонт с применением современных отделочных материалов |
|
Основные параметры земельного участка | |
|
Площадь земельного участка, м2 |
1 647,0 |
|
Вид права |
Долгосрочная аренда |
|
Правоустанавливающие документы |
Договор долгосрочной аренды земельного участка №М-01-027899 от 15.12.2004 г., дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 15.12.2004 г. № М-01-027899 № М-01-027899 от 29.12.2006 г. |
|
Кадастровый номер |
770101097028 |
|
Срок действия договора |
10.06.2029 г. |
Еще статьи по экономике
Общая характеристика предприятия Гранд Сервис
Практическая деятельность осуществлялась в ООО «Гранд Сервис». Данное
предприятие занимается коммерческой деятельностью в области оптовой торговли
парфюмерными и косметическими товарами. ...
Составление сметы на строительство и расчет сметной стоимости
В
строительстве правоотношения субъектов хозяйственной деятельности (заказчиков и
подрядчиков) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.
«Строительные работы на объекте до ...
Исследование реализации продукции (на основе материалов ОАО Промприбор)
Основной задачей промышленных предприятий является наиболее полное
обеспечение спроса населения высококачественной продукцией. Темпы роста объема
производственной продукции, повышение ее ...