Сведения об объекте оценки
Оценке подлежит объект недвижимости, представляющий собой нежилое здание общей площадью 5 674,7 м2 и земельный участок общей площадью 1 647 м2, расположенный по адресу: г. Москва, ул. М. Дмитровка, д. 10.
Оцениваемое здание представляет собой отдельностоящее 4-х этажное офисное здание с подвалом, используемым в качестве подземной автостоянки.
Наземные этажи включают в себя офисные помещения, санузлы и лестничные клетки, связанные между собой коридорами. Офисные помещения имеют кабинетную планировку.
Краткая характеристика объекта оценки представлена в таблице ниже.
Таблица 1. Краткая характеристика объекта оценки
|
Объект недвижимости | |
|
Адрес объектов недвижимости |
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская, ул. Малая Дмитровка, д. 10, 1-я линия домов |
|
Вид права |
Собственность |
|
Ограничения права |
Доверительное управление |
|
Собственник |
Собственники объекта недвижимости устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Монолит» под управлением ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент» |
|
Свидетельство о государственной регистрации права |
77 АГ 659517 от 10.07.2006 г. |
|
Первоначальная балансовая стоимость, руб. |
284 745 762,73 |
|
Остаточная балансовая стоимость по состоянию на 05.05.2008 г., руб. |
Нет данных |
|
Основные параметры здания | |
|
Функциональное назначение |
Офисное |
|
Тип здания |
Отдельностоящее |
|
Год постройки |
Н/д (в 1996 г. переоборудовано, реконструировано) |
|
Общая площадь, м2 |
5 674,7 |
|
Нежилая площадь, м2 |
5 674,7 |
|
Площадь застройки, м2 |
1 330,0 |
|
Площадь подвала, м2 |
1 303,4 |
|
Этажность |
4 |
|
Подземная этажность |
Подвал - автостоянка |
|
Кол-во машиномест на подземной автостоянке |
20 |
|
Строительный объем здания, м3 |
19 689,0 |
|
Основные конструктивные элементы |
Фундамент - монолит, материал крыши - металлическая, наружные и внутренние капитальные стены - кирпич, чердачные перекрытия - деревянные стропила, междуэтажные перекрытия - монолитные ж/б, полы - мрамор, гранит, ламинат, керамическая плитка, в подвале - бетон |
|
Инженерное оборудование и благоустройства |
Водопровод, канализация, электроосвещение, центральное отопление, система приточной вентиляции, кондиционирование, четыре лифта, ЛВС, IP-телефония, ОПС, СКД и пр. |
|
Текущее использование |
Офисные помещения |
|
Состояние |
В помещениях выполнен ремонт с применением современных отделочных материалов |
|
Основные параметры земельного участка | |
|
Площадь земельного участка, м2 |
1 647,0 |
|
Вид права |
Долгосрочная аренда |
|
Правоустанавливающие документы |
Договор долгосрочной аренды земельного участка №М-01-027899 от 15.12.2004 г., дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 15.12.2004 г. № М-01-027899 № М-01-027899 от 29.12.2006 г. |
|
Кадастровый номер |
770101097028 |
|
Срок действия договора |
10.06.2029 г. |
Еще статьи по экономике
Сравнительный подход к оценке недвижимости
Сравнительный
подход определяет рыночную стоимость недвижимости на основе цен сделок с
аналогичными объектами, скорректированных на выявление различия. Основу
сравнительного подхода сос ...
Финансовые резервы предприятия
Финансы предприятия - денежные отношения, связанные с
формированием и распределением денежных доходов и накоплений и их использования
на различные цели (например на выполнение обязательс ...
Исследование современного состояния естественных монополий в России
Существует огромное количество различных рыночных состояний, что
позволяет говорить о несовершенстве рынков и рассматривать монополистическую
составляющую в качестве причины этого несове ...