Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
Иф = 950 000 * 0,067 = 63 650 руб.
3 метод «По нормативным срокам службы долгоживущих и короткоживущих элементов здания»
Наименование элемента |
Удельный вес |
Срок эксплуатации (кол-во лет) |
Нормативный срок ВСН 58-88 |
Физический износ |
Общий износ |
Долгоживущие элементы: |
49 | ||||
Фундаменты |
5 |
24 |
60 |
40 |
2 |
Стены и перегородки |
24 |
24 |
40 |
60 |
14,4 |
Перекрытия |
13 |
24 |
80 |
30 |
3,9 |
Полы |
7 |
5 |
10 |
50 |
3,5 |
Короткоживущие элементы: |
51 | ||||
Крыши |
3 |
3 |
30 |
10 |
0,3 |
Проемы |
12 |
5 |
15 |
33,33 |
3,99 |
Отделка |
16 |
5 |
6 |
83,33 |
13,33 |
Отопление |
7 |
10 |
20 |
50 |
3,5 |
Водопровод |
7 |
4 |
15 |
26,66 |
1,87 |
Прочие работы |
6 |
1 |
15 |
6,66 |
0,4 |
Итого |
100 |
47,2 |
Еще статьи по экономике
Исследование современного состояния естественных монополий в России
Существует огромное количество различных рыночных состояний, что
позволяет говорить о несовершенстве рынков и рассматривать монополистическую
составляющую в качестве причины этого несове ...
Многообразие форм собственности в рыночной экономике. Формы собственности в России
Собственность относится к числу наиболее важных и сложных проблем
экономики и экономической теории. История экономической жизни общества в
периоды повышенной социальной активности ведет, ...
Пути повышения эффективности использования оборотных средств на примере СПК Царевич
Оборотные средства являются одной из составных частей
имущества предприятия. Состояние и эффективность их использования - одно из
главных условий успешной деятельности предприятия
Акт ...