Определение стоимости объекта оценки доходным подходом
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
Наименование позиции |
Показатели |
2008г. |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
2012г. |
2013г. |
Показатель |
1 |
ПВД,руб. |
84000 |
90720 |
98885 |
107785 |
118564 |
130420 | |
2 |
Коммунальные платежи, руб. |
14958 |
15931 |
15998 |
18007 |
20278 |
22847 | |
3 |
Налог на имущество, руб. |
826 |
874 |
961,4 |
1057,6 |
1163,3 |
1279,6 | |
3 |
ЧОД, руб. |
68216 |
73915 |
81926 |
88720 |
97123 |
106293 | |
4 |
Ставка дисконтирования, % |
13,5 | ||||||
5 |
Сумма текущей стоимости денежных потоков, руб. |
328 271 | ||||||
6 |
Стоимость реверсии в период владения, руб. |
1800000 | ||||||
7 |
Текущая стоимость от стоимости реверсии, руб. |
841 908 | ||||||
8 |
Рыночная стоимость оцениваемого объекта, руб. |
1 170 179 |
Еще статьи по экономике
Иностранные кредиты и экономическая безопасность Республики Беларусь
Проблема внешней задолженности является одной из
острейших для Беларуси, т.к. национальная экономика страны требует
значительного вливания инвестиций, технологий, инноваций, но она не мо ...
Исследование эффективности финансово-хозяйственной деятельности ООО Векор
Стабильный успех предприятия зависит от четкого и
эффективного планирования им своей деятельности, регулярного сбора и
аккумулирования информации о состоянии рынков и собственных перспек ...
Перспективы формирования внешнеэкономической политики России
внешнеэкономическая политика ростовская область
Кардинальное
изменение геополитического положения России после распада СССР существенно
повысили роль внешнеэкономического фактора в развит ...