Определение стоимости объекта оценки доходным подходом
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
|
Наименование позиции |
Показатели |
2008г. |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
2012г. |
2013г. |
Показатель |
|
1 |
ПВД,руб. |
84000 |
90720 |
98885 |
107785 |
118564 |
130420 | |
|
2 |
Коммунальные платежи, руб. |
14958 |
15931 |
15998 |
18007 |
20278 |
22847 | |
|
3 |
Налог на имущество, руб. |
826 |
874 |
961,4 |
1057,6 |
1163,3 |
1279,6 | |
|
3 |
ЧОД, руб. |
68216 |
73915 |
81926 |
88720 |
97123 |
106293 | |
|
4 |
Ставка дисконтирования, % |
13,5 | ||||||
|
5 |
Сумма текущей стоимости денежных потоков, руб. |
328 271 | ||||||
|
6 |
Стоимость реверсии в период владения, руб. |
1800000 | ||||||
|
7 |
Текущая стоимость от стоимости реверсии, руб. |
841 908 | ||||||
|
8 |
Рыночная стоимость оцениваемого объекта, руб. |
1 170 179 | ||||||
Еще статьи по экономике
Расчет затрат на ремонт сложной электронной техники в условиях малого предприятия
Малые
предприятия - это не организационно-правовая форма, термин "малое"
характеризует лишь размер предприятия, а критериями отнесения предприятия к
малым являются численность ...
Удержания из заработной платы на предприятии
Заработная
плата всегда была важным вопросом, и интересовала всех людей, ведь она является
основным источником дохода большинства людей, а удержания, производимые из
заработной платы, к ...
Денежный спрос и его факторы
Поистине, это самый загадочный инструмент из всех
приобретенных человеком. Нет ничего проще, как с ним обращаться, и нет
ничего труднее, чем понять, как он действует. Никто не может по ...